大疆16億建總部大樓命名天空之城
2016年1月，深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司以7.1億元的價格競得T501-0078地塊，該地塊位于興科路與仙茶路交匯處，規(guī)劃為南山區(qū)留仙洞總部基地，土地面積8927.67平方米，建筑面積80350平方米，土地使用年限為30年。建成后將引入無人機行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成以大疆創(chuàng)新為龍頭、帶動機器人產(chǎn)業(yè)鏈的集聚效應(yīng)。
大疆拿地后即規(guī)劃將其打造為大疆總部大廈，并命名為天空之城大廈，由東西兩座塔樓組成，高度約180—200m，設(shè)4層地下室。天空之城大廈將集研發(fā)設(shè)計、測試、辦公、孵化加速器、公共平臺、商業(yè)生活配套等于一體的功能服務(wù)，建成后擁有無人機企業(yè)總部集聚、研發(fā)創(chuàng)新、運營服務(wù)和綜合配套服務(wù)四大功能區(qū)。
微博用戶@馬忠亮無人機表示，“大疆將投資16億元，在深圳南山留仙洞建設(shè)自己的總部大廈天空之城。天空之城將集研發(fā)設(shè)計、測試、辦公、孵化加速器、公共平臺、商業(yè)生活配套于一體，建成后擁有無人機企業(yè)總部集聚、研發(fā)創(chuàng)新、運營服務(wù)和綜合配套服務(wù)四大功能區(qū)。”
在近期科技部火炬中心聯(lián)合長城企業(yè)戰(zhàn)略研究所發(fā)布的《2016年中國獨角獸企業(yè)發(fā)展報告》及獨角獸企業(yè)榜單重，大疆創(chuàng)新榜上有名，成為深圳“智造”企業(yè)走出去的代表。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)披露，大疆創(chuàng)新去年營收超過100億元，其中超過80%的收入來自海外。目前大疆產(chǎn)品已經(jīng)廣泛應(yīng)用眾多行業(yè)。
據(jù)南方網(wǎng)報道，從南山區(qū)發(fā)改局獲悉，南方科技大學(xué)校園建設(shè)工程（二期）項目也正在快速推進(jìn)建設(shè)中，涉及總用地面積123萬平方米。包括公共教學(xué)、理學(xué)院、商學(xué)院與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院、工學(xué)院、人文學(xué)院、南科大中心、學(xué)術(shù)交流中心、宿舍樓及室外配套工程。
傳音、天瓏扎堆深圳留仙洞拿地
據(jù)深圳規(guī)土委網(wǎng)站消息，4月25日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心將以掛牌方式公開出讓位于南山區(qū)留仙洞總部基地的兩宗工業(yè)用地T501-0083和T501-0084宗地的使用權(quán)。
最終分別被深圳傳音控股有限公司和深圳天瓏移動技術(shù)有限公司以底價成交，總價5.58億元，平均樓面價為4779元/平，土地使用年限為30年，未來將把企業(yè)總部、研發(fā)總部等遷入。
據(jù)悉，T501-0083和T501-0084位于留仙洞總部基地，均為工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地），準(zhǔn)入產(chǎn)品類別均要求為新一代移動終端設(shè)備。
天瓏移動，國內(nèi)ODM市場一線廠商，主要為國產(chǎn)安卓廠商貼牌代工智能手機，也是最早進(jìn)入海外市場的手機廠商，目前業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭迅猛，自主手機品牌Wiko在法國市場占有率排名第二，Sugar品牌糖果手機在國內(nèi)快速上升。
傳音，力壓華為、三星號稱“非洲之王”，功能機、智能機在54個國家和地區(qū)都占有龐大的市場份額，2016年傳音在尼日利亞等非洲重點國家的市場占有率已超過40%以上，TECNO品牌在非洲家喻戶曉。
有房地產(chǎn)業(yè)者表示，作為深圳十三個重點發(fā)展區(qū)域規(guī)劃之一的留仙洞總部基地，在此前拍地中，萬科、樂普醫(yī)療等名企看好其未來發(fā)展，傳音、天瓏、紛紛搶灘，現(xiàn)片區(qū)內(nèi)已有成熟且在運行的包括TCL國際E城在內(nèi)的TCL高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。此次知名電子企業(yè)總部強勢入駐，留仙洞片區(qū)的總部基地發(fā)展也將繼續(xù)提速。
深圳造硅谷，南山科技園擴容北上
深圳號稱中國科技創(chuàng)新中心，是中國這塊土地上最像硅谷的地方。在粵港澳大灣區(qū)大趨勢下，深圳越來越承擔(dān)起“舊金山”的角色，成為中國科技創(chuàng)新的金融支持中心，而周邊的東莞、惠州、中山則成為“硅谷灣區(qū)”的一部分，就像蘋果總部在庫比蒂諾，谷歌總部在山景城，facebook總部在門羅帕克，英特爾總部在圣克拉拉，思科總部在圣荷西，他們都不在舊金山，但是他們屬于硅谷。通過完善的交通網(wǎng)絡(luò)，組成一個有機聯(lián)系的生態(tài)體系。
南山又是深圳的科技創(chuàng)新中心，僅僅11平方公里的科技園的擁擠已經(jīng)成為大問題。向北發(fā)展成為科技園的主要選擇。向北與西麗留仙洞總部基地連接，引導(dǎo)部分高科技企業(yè)進(jìn)入留仙洞總部。
2016年，南山區(qū)戰(zhàn)略性地提出了“南北協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略”，這一戰(zhàn)略得到了市委市政府的高度認(rèn)可和大力支持。
向北，成為南山的不二選擇：因為南山南部發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了成熟期，也進(jìn)入了瓶頸階段。南山要有大作為，必須要開拓新的空間。放言南山，其實在北面還有很大的空間可為。
南山區(qū)出臺《北部片區(qū)三年行動計劃》。未來三年，政府投資將超過50億元，吸引社會投資625億元，確定項目庫總數(shù)111個，帶動南山北部片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。
最新發(fā)布的《廣東省綜合交通運輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》顯示，深圳鐵路客運樞紐將形成“三主三輔”布局，新建的西麗站將成為和深圳站、深圳北站并列的特大型樞紐，這將有效拉動西麗及周邊片區(qū)的快速化發(fā)展。
2017年2月份，南山區(qū)政府報告中再次提到，要高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)環(huán)西麗湖科教新城。為了打造科教新城，南山區(qū)教育局專門設(shè)立了高等教育聯(lián)絡(luò)辦公室，大學(xué)城面積將擴容至3平方公里。
也就是說，政府不滿足僅僅建設(shè)一個大學(xué)城。而是要依托大學(xué)，建設(shè)產(chǎn)學(xué)研一體化的城區(qū)，類似硅谷。未來還有哪些科技公司入駐，值得期待。
